Продуманные проекты домов и технический надзор

Технический надзор и строительный контроль

Наша компания имеет многолетний опыт в области технического надзора и строительного контроля. Мы подготовим оценку технической документации, уведомим о недостатках и предложим возможные варианты решений. После начала строительства мы осуществляем технический надзор от лица инвестора. Мы обеспечим контроль за качеством работ, соблюдением государственных стандартов и соответствием как с утвержденной технической документацией, так и с вашими пожеланиями в рамках частичных изменений во время реализации.

Нашей целью является обеспечение качественного строительства жилых зданий и семейных домов. Мы представляем Ваши интересы, как инвестора, и независимо от проектировщика мы оценим Ваш проект и проведем контроль за работой подрядчика в период строительства. Мы минимизируем возможные недостатки, которые могут возникнуть уже во время эксплуатации здания, когда их устранение становится слишком сложным, дорогостоящим или даже невозможным.

Технический надзор и строительный контроль включают в себя следующие этапы:

1. передача технической документации объекта недвижимости
2. экспертная оценка проектной документации
3. проведение регулярных контрольных мероприятий на месте строительства
4. фотодокументация - передается в цифровом виде после завершения строительства или по согласованию (фотодокументация в основном необходима в случае последующей реконструкции, ремонта, модернизации и незапланированных изменений объекта строительства)
5. после каждого контрольного мероприятия на месте строительства клиент получит электронное письмо о проведенных мероприятиях на месте строительства и их техническую оценку.
6. контроль общего журнала работ

Все возникшие технические осложнения мы решаем непосредственно с компанией-подрядчиком. Если у вас возникнут какие-либо вопросы или сомнения относительно строительства, мы всегда в вашем распоряжении.

Все небольшие недостатки и несоответствия, которые не оказывают существенного влияния на функцию объекта строительства, тщательно отслеживаются и фиксируются для возможных последующих споров с компанией-подрядчиком (увеличение конечной цены подрядчиком, продление сроков строительства и т. д. …)

Если выявлены более значительные отклонения, мы свяжемся с компанией-подрядчиком и запросим их устранение.

В случае обнаружения технических недостатков, указывающих на профессиональную некомпетентность подрядчика, мы рекомендуем прекратить сотрудничество с конкретной компанией-подрядчиком.

В случае приостановки строительных работ при надлежащей связи с подрядчиком, мы также приостанавливаем технический надзор на период рождественских праздников, технических перерывов и т. д. …

Для получения ценового предложения, пожалуйста, пришлите нам адрес, где будет происходить строительство, планируемую площадь и предполагаемую дату начала строительства на info@stavbanamiru.cz.

Проекты домов

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ВСЕХ ЭТАПАХ – ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ, ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВЫБОРА ПОДРЯДЧИКА И ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ

• вся документация разработана в соответствии с низкоэнергетическим стандартом строительства
• наш опыт и компетентность, совершенствующиеся на протяжении многих лет технического надзора, гарантируют, что мы найдем рациональное, эффективное и качественное решение любой проблемы.
• весь проект разрабатывается определенной командой проектировщиков, что обеспечивает функциональность и практичность целого объекта строительства. Мы не привлекаем к изготовлению проектной документации внешних подрядчиков, таким образом наша документация взаимосвязана, что отражается в функциональности и экономической эффективности объекта строительства.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Это самый важный этап. Эскизный проект часто опускается или выполняется недостаточно качественно. На этом этапе определяется внешний вид объекта, его функциональность и общие затраты на строительство - правильная ориентация, размещение на участке и планировка могут сэкономить большую часть инвестиционных и эксплуатационных затрат.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Эскизный проект, разработанный нами, всегда включает в себя:

• поэтажные планы
• расположение объекта на участке
• описание всех важных элементов объекта
• общие данные об объекте строительства
• компьютерную визуализацию дома на земельном участке

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Эта документация всегда неизбежна и необходима для предоставления в территориальный отдел градостроительства. Документация для получения разрешения на строительство, разработанная нами, всегда включает в себя:

1. Пояснительную записку
2. Общую техническую документацию
3. Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства
4. Документацию объекта
5. Маркировку энергетической эффективности объекта
6. Распечатка и комплектация документации в 3-х экземплярах

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВЫБОРА ПОДРЯДЧИКА

Документация для выбора подрядчика необходима тогда, когда вы планируете обратиться в несколько компаний-подрядчиков и сравнить их предложения. Эта документация от нас всегда содержит:

Подробную спецификацию всех материалов и конструктивных элементов, сметные расчеты и ориентировочную стоимость строительства.

Конструктивный раздел проекта - рабочие чертежи конструктивных частей

Конструктивный раздел проекта, разработанный нами, всегда включает:

Разработку документации для получения разрешения на строительство в масштабе 1:50, обработку всех важных деталей, рабочие чертежи, планы коммуникаций, сметные расчеты и ориентировочную стоимость строительства.

Для получения ценового предложения, пожалуйста, пришлите нам адрес, где будет происходить строительство, планируемую площадь, количество этажей и предполагаемую дату начала строительства на info@stavbanamiru.cz.

Отзывы

2018

Прага 10 - Коловраты

Проектная документация жилого дома.

2018 - 2019

Šestajovice

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2018

Praha - Zličín

Проектная документация реконструкции семейного дома.

2018

Lhotka

Проектная документация семейного дома.

2018

Praha - Letňany

Технический контроль перед покупкой квартиры.

2016 - 2018

Praha - Letňany

Обеспечение технического надзора за текущим строительством домов рядовой застройки жилого поселка У Лесопарку.

2018

Praha 9 - Pod Harfou

Договор о проведении технической оценки недостатков здания с предложением вариантов их устранения для сообщества владельцев группы многоквартирных домов Pod Harfou.

2018

Praha 10 - Háje

Технический контроль перед покупкой семейного дома.

2018

Zlenice - Nové Zlenice

Проектная документация расширения дачного дома.

2018

Herink

Проектная документация и технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2017

Řevnice

Технический контроль перед покупкой квартиры.

2018

Jáchymov

Эскизный проект реконструкции апартаментов для отдыха.

2017 -2018

Říčany - Pacov

Проектная документация и технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2018

Lštění

Проектная документация для сноса сельскохозяйственного здания.

2017 -2018

Praha 10 - Horní Měcholupy

Обеспечение профессионального управления строительством семейного дома.

2017 -2018

Ptice

Технический надзор инвестора при пристройке семейного дома.

2017

Chýně

Технический контроль перед покупкой семейного дома.

2017

Dobřejovice

Эскизный проект многофункционального объекта.

2017

Jíloviště

Проектная документация семейного дома.

2015

Praha 6 - Dejvice

Технический контроль перед покупкой квартиры.

2017

Praha 6 - Dejvice

Технический контроль перед покупкой мансардной квартиры.

2016

Krakovany

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2015

Praha 10 - Kolovraty

Технический надзор инвестора при полной реконструкции семейного дома.

2015

Praha 10 - Horní Měcholupy

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2015

Sibřina

Проектная документация семейного дома.

2015

Louňovice

Технический надзор инвестора при строительстве деревянного семейного дома.

2015

Praha - Petřiny

Проектная документация многофункционального объекта.

2015

Želivec (Mandava)

Технический надзор инвестора при строительстве энергетически пассивного семейного дома.

2015

Praha 10 - Zahradní Město

Технический надзор инвестора при реконструкции рядового дома.

2014

Praha 10 - Strašnice

Проектная документация отопления семейного дома.

2014

Praha - Radotín

Проектная документация отопления семейного дома.

2014

Zájezd

Проектная документация частного молочного комбината.

2014

Modletice

Проектная документация отопления семейного дома.

2014

Křenice

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2014

Říčany - Strašín

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2013

Horoušánky

Технический надзор инвестора при строительстве энергетически пассивного семейного дома.

2013

Horoušánky

Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.

2013 - 2018

Praha 6 - Dejvice

Технический надзор инвестора при полной реконструкции и пристройке жилой виллы.

2013

Praha 9 - Prosek

Технический надзор инвестора при строительстве общественных помещений панельного здания.

2014

Želivec (Mandava)

Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.

2014

Praha 10 - Kolovraty

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2013

Horoušánky

Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.

2013

Praha 4 -Krč

Проектная документация реконструкции ресторана.

2012

Praha - Hlubočepy

Проектная документация семейного дома.

2012

Čečany

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2012

Praha 10 - Kutnohorská

Проектная документация для подключения коммуникаций к семейному дому.

2012

Praha 1 - Nerudova

Проектная документация для проведения отопления в квартире.

2011

Karlštejn

Проектная документация энергетически пассивного семейного дома.

2011

Kozojedy

Проектная документация фактического состояния сельскохозяйственных объектов.

2011

Praha 9 - Prosek

Технический надзор инвестора при реконструкции панельного здания.

2011

Liberec

Проектная документация для проведения отопления в квартирном доме.

2011

Zlenice - Do Kopečka

Проектная документация полной реконструкции трехэтажного семейного дома.

2010

Louny

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Čermná nad Orlicí

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Šťáhlavy

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Praha -Satalice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Lázně Bohdaneč

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Opatovice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Pardubice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Praskolesy

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Benešov

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Volyně

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Strakonice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Lidice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Beroun 2

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Beroun

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2011

Jirny

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2011

Praha 4 - Modřany

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2011

Praha 4 - Modřany

Проектная документация семейного дома.

2011

Hvozdnice

Проектная документация семейного дома.

2010

Praha 4 - BB Centrum

Эскизный проект торговой площади в здании Филадельфия BB Центра.

2010

Praha 10 - Vinorady

Проектная документация реконструкции квартиры.

2010

Veleň

Проектная документация для разводки отопления в полу.

2010

Praha - Záběhlice

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Mnichovice u Říčan

Проектная документация дачного дома.

2010

Praha 10 - Ohmova

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Praha 4 - Vrbova

Технический надзор инвестора при полной реконструкции квартиры.

2010

Praha 4 - Braník

Проектная документация для проведения энергосберегающих мероприятий в семейном доме.

2010

Praha 4 - Vrbova

Проектная документация и технический надзор при реконструкции квартиры.

2010

Praha 4 - 5. Května

Проектная документация по реконструкции квартиры.
 

2010

Hájek u Uhřiněvsi

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2010

Zlenice u Čerčan

Проектная документация по реконструкции семейного дома.

2010

Praha - Kolovraty

Технический надзор инвестора при строительстве семейного дома.

2010

Praha - Kolovraty

Реконструкция семейного дома в Коловратах - штукатурные работы, сантехника и электропроводка, ландшафтные работы.

2007

Lhota u Dolních Břežan

Проектная документация для разводки отопления в полу в семейном доме.

2005 - 2010

Zlenice u Čerčan

Реконструкция семейного дома.

Оптимизация проектов

Отправьте нам фото – или отсканированную версию планов этажей, конструктивные разрезы и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта на info@stavbanamiru.cz.

В свою очередь мы БЕСПЛАТНО детально проанализируем Ваш проект и сообщим вам, есть ли необходимость оптимизировать проектную документацию. Эта услуга дает возможность оптимизировать проект строительства (еще до начала строительства, в идеале до получения разрешения на строительство). Жилищное строительство представляет собой сложную систему взаимосвязанных компонентов, между которыми не должны возникнуть противоречия, в противном случае качество и функциональность жилого объекта могут находиться под угрозой.

Невозможно создать абсолютно идеальный проект строительства, но можно приблизиться к идеалу и устранить потенциальные недостатки уже на этапе проекта - когда их устранение пока еще является наименее дорогостоящим. Если у Вас возникли сомнения по отношению к проекту или же Вы хотите просто удостовериться в правильности проектной документации Вашего объекта, тогда эта услуга именно для Вас.

Первоначальная оценка проектной документации проводится абсолютно БЕСПЛАТНО. Просто отправьте нам отсканированную документацию, и в том случае, если она не будет иметь серьезных недостатков, мы Вам это подтвердим и отправим вам список выявленных отклонений.

Если же проектная документация будет содержать более серьезные недостатки и потребуется больше времени для их устранения (контроль расчетов, чертежей и т. п.), то стоимость будет зависеть от размеров и сложности строительного объекта. В большинстве случаев, причина недостатков скрывается не столько в некомпетентности или неквалифицированности проектировщика, а в том, что отдельные части проекта были разработаны разными внешними специалистами, и его части таким образом не взаимосвязаны, что приводит к возникновению неточностей и несовпадений в чертежах.

Оптимизация проекта приводит к значительной экономии инвестиций или же эксплуатационных расходов! Мы обратим Ваше внимание на потенциальные проблемы при реализации и эксплуатации объекта, а также предложим Вам возможные альтернативы их устранения.

Пример оптимизации проектной документации

Прием недвижимости. Технический контроль

Слишком часто техническая оценка объекта является самой пренебрегаемой частью сделки при покупке недвижимости. Но профессиональный технический контроль объекта недвижимости может сэкономить Вам значительную часть средств. Мы проводим технический контроль как новых семейных домов и квартир в новостройках, так и более старых жилищных объектов..

Мы тщательно проверим целое помещение и составим отчет с перечнем найденных недостатков, разделенных на легкие недостатки и серьезные дефекты.

Цены варьируются в зависимости от площади принимаемого объекта недвижимости.

Для получения ценового предложения, пожалуйста, пришлите нам адрес, площадь объекта недвижимости и предполагаемую дату приема объекта на info@stavbanamiru.cz.

Контакт

Защита персональных данных

1. Оператор персональных данных

Оператором персональных данных является:

Stavba na míru s.r.o.
Контактное лицо: Ing. Marcel Šaffek
Идентификационный номер компании (IČ): 22500260
НДС (DIČ): CZ22500260

Юридический адрес:
Kaprova 42/14
110 00 Praha 1 – Staré Město

E-mail: info@stavbanamiru.cz
Телефон: +420 777 851 810

Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с GDPR и применимыми законами Чешской Республики.

2. Какие данные мы обрабатываем и с какой целью

2.1 Данные из формы

При отправке формы на нашем сайте мы обрабатываем следующие данные:

• адрес электронной почты,
• площадь объекта строительства,
• место (город) строительства.

Эти данные используются исключительно для следующих целей:

• обработка вашего запроса,
• подготовка и отправка вам предложения,
• связанная с этим переписка.

Правовое основание обработки:
статья 6(1)(b) GDPR (действия, предпринятые до заключения договора) или статья 6(1)(f) GDPR (наш законный интерес в общении с потенциальными клиентами, заинтересованными в наших услугах).

2.2 Данные об использовании сайта (GTM и Google reCAPTCHA)

При работе сайта мы используем:

• Google Tag Manager (GTM) – технический инструмент для управления скриптами отслеживания,
• Google reCAPTCHA – сервис безопасности для защиты формы от спама и автоматического злоупотребления.

Эти сервисы могут обрабатывать, в частности:

• IP-адрес,
• информацию об устройстве и браузере,
• информацию о вашем поведении при просмотре страницы с reCAPTCHA.

Данные, связанные с reCAPTCHA, обрабатываются компанией Google как поставщиком данного сервиса.
Правовое основание обработки: наш законный интерес в защите сайта и форм от злоупотреблений (статья 6(1)(f) GDPR).

3. Срок хранения персональных данных

Мы храним персональные данные только в течение строго необходимого периода:

• данные из формы: в течение времени, необходимого для обработки вашего запроса и связанной переписки, но не более 2 лет с момента последнего контакта, если договор не был заключён; при заключении договора – в течение срока, установленного применимым законодательством,
• технические данные, связанные с использованием сервиса Google reCAPTCHA: в течение срока, установленного поставщиком сервиса (компанией Google).

По истечении этих сроков данные надёжно удаляются или анонимизируются.

4. Кому могут быть переданы персональные данные

Ваши персональные данные могут быть переданы следующим получателям:

• поставщикам хостинга и ИТ-услуг,
• поставщикам e-mail и коммуникационных сервисов,
• компании Google как поставщику сервиса reCAPTCHA,
• иным договорным обработчикам, которые помогают нам в администрировании сайта и ИТ-инфраструктуры.

При использовании сервисов Google персональные данные могут передаваться за пределы ЕС/ЕЭЗ (например, в США). Такая передача осуществляется в соответствии с механизмами, предусмотренными GDPR (например, стандартные договорные положения).

5. Ваши права

В связи с обработкой персональных данных вы имеете право:

• на доступ к вашим персональным данным,
• на исправление неточных или неполных данных,
• на удаление персональных данных («право быть забытым»), если выполняются условия GDPR,
• на ограничение обработки,
• на переносимость данных,
• возразить против обработки, основанной на нашем законном интересе.

Вы можете реализовать свои права, связавшись с нами по адресу info@stavbanamiru.cz или по почтовому адресу нашего юридического лица.

Также вы имеете право подать жалобу в надзорный орган:

Úřad pro ochranu osobních údajů (Управление по защите персональных данных)
Pplk. Sochora 27
170 00 Praha 7
www.uoou.cz

6. Добровольность предоставления данных

Предоставление данных через форму является добровольным, но необходимым для того, чтобы мы могли обработать ваш запрос и отправить вам предложение. Без предоставления этих данных мы не сможем оказать вам указанные услуги.

Дата вступления в силу: 5 декабря 2025 года